20 habitatges luxe Bellaterra, Barcelona

L’equip de ROIG està treballant en un gran projecte que inclou la construcció de 20 habitatges de luxe a Bellaterra (Barcelona). Es tracta d’una feina que ha estat encarregat per un dels nostres més prestigiosos clients, la boutique immobiliària NuvoBarcelona especialitzada en construccions d’alta gamma.

El projecte dissenyat l’arquitecte Marcelo Galano, consta de dues promocions, Can Llobet, amb 9 cases construïdes sobre 3 parcel·les d’un total de 3.100 m² al carrer Can Llobet de Bellaterra i un edifici d’onze habitatges, que se situarà al Carrer Pin i Soler de la mateixa localitat.

Can Llobet

ROIG iniciarà la construcció de les 9 cases d’alt standing en aquesta urbanització envoltada d’espais verds i un ambient tranquil. Les cases s’organitzaran en 3 grups de 3 cases en filera i compten amb una superfície construïda d’uns 340 m² distribuïdes en 4 plantes. Cada habitatge unifamiliar gaudirà d’una piscina privada.

Aquesta nova promoció compta amb propietats de 4 dormitoris amplis, 3 banys complets i un ampli saló amb accés directe a la terrassa i el jardí exterior que permeten l’entrada de llum natural. Totes les cases disposen de piscina i jardí privat, així com aparcament subterrani privat amb espai per a almenys 2 cotxes.

Aïllament tèrmic i façana multicapa

La façana dissenyada es tracta d’una façana multicapa, acabada amb un sistema d’aïllament tèrmic per l’exterior (S.A.T.E.) de 80 mm. Complint les normes d’estabilitat, estanquitat, aïllament tèrmic, insonorització i durabilitat.

Aquest sistema evita els ponts tèrmics en situar l’aïllament en la cara exterior de murs i forjats millorant substancialment l’eficiència energètica dels habitatges.

La fusteria exterior serà d’alumini lacat amb trencament de pont tèrmic. Les finestres dels salons seran de dimensions que permetran establir continuïtat visual i espacial completa amb les terrasses de cada habitatge, afavorint a més les privilegiades vistes. La resta de finestres seran oscil·lo batents.

El doble vidre, amb cambra deshidratada intermèdia tipus Climalit de baixa emissivitat, redueix notablement l’intercanvi de temperatura afavorint un bon confort a l’interior i estalviant energia.

Aerotèrmia

S’instal·laran equips individuals d’ Aerotèrmia per a ACS (AIGUA SANITÀRIA), calefacció i refrigeració. Sistema descrit com a Energia Renovable.

S’afegirà a aquesta instal·lació, la calefacció mitjançant sòl radiant, dotant els habitatges unifamiliars d’un major confort.

Els habitatges hauran de disposar d’un sistema de ventilació general que pot ser híbrida o mecànica. A més, es disposarà d’un sistema de ventilació mecànica controlada de Doble Flux.

11 habitatges amb piscina comunitària

L’edifici plurifamiliar se situarà sobre una parcel·la de 1.300 m² distribuïts en 5 plantes seguint el pendent natural del terreny, la qual cosa permet que s’homogeneïtzin perfectament amb la resta de la urbanització.

Els habitatges oscil·laran entre 90 m² i 140 m², amb 2 o 3 dormitoris i almenys 2 banys complets. Tots els habitatges tenen accés exterior a través de terrassa o jardí privat. A més, la promoció inclou una piscina comunitària per als residents, així com una plaça d’aparcament i un traster per a cada habitatge.

Pilars de formigó i fort desnivell

L’estructura de l’edifici es resoldrà amb pòrtics formats per bigues i pilars de formigó armat. A més, l’edifici haurà de projectar-se de manera escalonada entre dos volums, per adaptar-se al fort desnivell que presenta la parcel·la. Cada volum constarà de diversos nivells on es disposaran els habitatges i altres espais, com un jardí i onze trasters.

Façana multicapa

La façana dissenyada compleix amb el Codi Tècnic de l’Edificació sobre els requisits d’estabilitat, estanquitat, aïllament tèrmic, insonorització i durabilitat. Es tracta d’una façana multicapa, acabada amb un sistema d’aïllament tèrmic per l’exterior (S.A.T.E.) de 80 mm, sobre una base de fàbrica de maó buit de mitjà piuli (maó triple buit) amb extradossat de plaques de guix com a acabat interior. Aquest sistema evita els ponts tèrmics en situar l’aïllament en la cara exterior de murs i forjats millorant substancialment l’eficiència energètica dels habitatges.

Confort i estalvi energètic

El doble vidre, amb cambra deshidratada intermèdia tipus Climalit o similar de baixa emissivitat, reduirà notablement l’intercanvi de temperatura afavorint un bon confort a l’interior i estalvi energètic.

Pel que fa a la ventilació, aquest edifici disposarà d’un sistema de ventilació mecànica controlada de Doble Flux.

A més, s’instal·laran equips individuals d’Aerotèrmia per a ACS (AIGUA SANITÀRIA), calefacció i refrigeració mitjançant conductes. Sistema descrit com a Energia Renovable.