Hace unas semanas, os contábamos que ROIG ha resultado adjudicataria de la licitación para la construcción de un innovador edificio modular en la parcela R-1 del Barrio del Aeropuerto de Madrid, dentro del plan de vivienda de protección pública promovido por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) del Ayuntamiento de Madrid.

El proyecto, desarrollado junto a Fernando Tortajada (BINARQ Arquitectos), representa un avance significativo en el ámbito de la construcción sostenible e industrializada. Concebido para alcanzar una calificación energética A, el edificio integra soluciones constructivas de alta eficiencia, materiales de bajo impacto ambiental y un diseño arquitectónico orientado a maximizar el confort, la habitabilidad y el rendimiento energético.

Construcción modular 3D con acero verde y enfoque LEAN

El edificio, que contará con 29 viviendas distribuidas en planta baja y cinco alturas, se ejecutará íntegramente mediante un sistema modular 3D industrializado en acero verde desarrollado por JIT Housing. Este sistema se basa en módulos tridimensionales fabricados con acero 100 % reciclado —procedente de achatarramiento— y procesado con energía renovable certificada. La construcción en seco, con uniones mecánicas y materiales sostenibles, permite alcanzar altos niveles de circularidad y reducir la huella de carbono del conjunto.

La producción industrializada de los módulos, combinada con la metodología LEAN Construction, permitirá optimizar plazos, recursos y calidad de ejecución, reduciendo al mismo tiempo los residuos generados en obra.

Diseño bioclimático y eficiencia en todos los niveles

El diseño arquitectónico incorpora principios bioclimáticos, como la orientación sur de las estancias principales, que permite un mayor aprovechamiento de la luz natural y una significativa reducción en la demanda energética. El edificio también está diseñado para facilitar la ventilación cruzada, asegurar una iluminación natural óptima y mantener un confort térmico alto durante todo el año mediante soluciones pasivas y materiales de altas prestaciones.

La envolvente se ha concebido con una fachada de estética moderna que refuerza el carácter modular, utilizando materiales sostenibles y montados en seco. Además, el edificio contará con placas fotovoltaicas, sistemas de recogida de aguas pluviales, producción de ACS centralizada y aerotermia, así como espacio para bicicletas y aparcamiento subterráneo.

Este proyecto, que recibió el Rebuid Advanced Architecture Awards 2025 en la categoría de Proyecto de Construcción Industrializada, se presenta como un caso de éxito en la aplicación de nuevas tecnologías constructivas para dar respuesta a las demandas actuales de vivienda asequible, eficiencia energética y sostenibilidad.

Un modelo replicable que demuestra cómo la industrialización puede transformar el futuro de la edificación urbana.