En los últimos años, hemos sido testigos de una notable transformación en el panorama urbano de las grandes ciudades españolas, donde la rehabilitación de oficinas para convertirlas en viviendas se ha manifestado como una tendencia en crecimiento. Este cambio, impulsado por diversas fuerzas sociales y económicas, ha capturado la atención de desarrolladores inmobiliarios, urbanistas y ciudadanos por igual.

Demanda de viviendas en zonas céntricas

La creciente demanda de viviendas en áreas urbanas densamente pobladas ha llevado a repensar el uso de espacios que anteriormente estaban destinados exclusivamente a oficinas. El cambio en las dinámicas laborales a raíz de la pandemia ha acelerado esta tendencia y ha permitido reevaluar la función de estos locales y adaptarlos para satisfacer las necesidades habitacionales emergentes.

En este sentido, arquitectos y constructoras han desempeñado un papel crucial en esta transición, explorando enfoques innovadores para transformar los espacios de oficinas en hogares acogedores. La versatilidad de los diseños ha permitido la creación de apartamentos modernos y funcionales, aprovechando al máximo la infraestructura existente y manteniendo la esencia arquitectónica original.

Retos fundamentales para garantizar la habitabilidad

A pesar de los beneficios, esta transición no está exenta de desafíos. La adaptación de edificios comerciales o de negocios para uso residencial requiere adaptarse a diferentes normativas y regulaciones, así como prestar especial atención a la calidad del aire, la iluminación y otros aspectos que son fundamentales para la habitabilidad.

Visión de futuro y adaptación a las necesidades urbanas cambiantes

La transformación de espacios de oficinas en viviendas representa una respuesta dinámica a las cambiantes necesidades urbanas. Esta evolución refleja no solo una adaptación a las circunstancias actuales, sino también una visión para el futuro de nuestras ciudades. En este sentido, ROIG se ha sumado a esta tendencia en diferentes proyectos de este tipo. Un ejemplo de ello lo encontramos en el proyecto de rehabilitación de un edificio catalogado ubicado en el Eixample barcelonés, concretamente en Passeig de Sant Joan, 15.

En esta ocasión, el equipo de ROIG tenía como misión convertir un edificio de oficinas en 19 viviendas con personalidad propia. Para ello, se realizó la rehabilitación integral del edificio, respetando la fachada catalogada y los materiales originales, como los techos abovedados, que fueron restaurados y conservados para adaptarse a la vida contemporánea.

Otro ejemplo de ello, lo encontramos en la calle Aragón de Barcelona donde ROIG se encargó de la rehabilitación y el cambio de uso de un edificio catalogado que se empleaba como espacio de oficinas y lo convirtió en un edificio plurifamiliar de 23 viviendas, con el objetivo de alquilarlas una vez reformadas. Su ubicación en una de las calles con mayor afluencia de tráfico de la ciudad, obligó a prestar especial atención a la composición, materiales utilizados y ejecución de la fachada para evitar la contaminación acústica de sus inquilinos.

Más información sobre estos proyectos: Edificio plurifamiliar – Passeig de Sant Joan, Barcelona

Edificio plurifamiliar – Calle Aragón, Barcelona